Leistungsphasen nach HOAI

Grundlagenermittlung
Klären der Aufgabenstellung hinsichtlich Nutzungsanforderungen, Bauqualitäten,
Kostenbudget, Termine, Beratung zum gesamten Leistungsbedarf

Vorplanung
Analyse der Grundlagen, Abstimmen der Zielvorstellungen, Erarbeiten eines
Planungskonzepts, Untersuchung alternativer Lösungsmöglichkeiten, Planskizzen
mit erläuternden Angaben, Vorverhandlungen mit Behörden, Kostenschätzung
nach DIN 276

Entwurfsplanung
Erarbeitung des endgültigen Planungskonzepts mit zeichnerischer Darstellung des
Gesamtentwurfs, Objektbeschreibung mit Erläuterungen, Integration der Beiträge
anderer an der Planung fachlich Beteiligter, Kostenberechnung nach DIN 276

Genehmigungsplanung
Erarbeiten und Einreichen der Vorlagen für die erforderlichen Genehmigungen und
Zustimmungen, Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen

Ausführungsplanung
Durcharbeiten aller Ergebnisse bis zur ausführungsreifen Lösung, Detail- und
Konstruktionszeichnungen im Maßstab 1:50 bis 1:1, zeichnerische Darstellung
mit allen notwendigen Einzelangaben für Handwerker und Baufirmen

Vorbereitung der Auftragsvergabe
Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen als Grundlage für das Aufstellen der
Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnisse, Koordination der
Leistungsbeschreibung

Mitwirkung bei der Vergabe
Einholen, Prüfen und Werten von Angeboten, Verhandlungen mit Bietern,
Kostenanschlag nach DIN 276, Kostenkontrolle durch Vergleich des Kostenanschlags
mit der Kostenberechnung

Bauüberwachung
Überwachung des Ausbaus, dass in Übereinstimmung mit der Baugenehmigung,
den Ausführungsplänen und Leistungsbeschreibungen, Überwachung des Zeitplans,
Kostenfeststellung nach DIN 276, Abnahme von Bauleistungen, Überwachung der
Beseitigung etwaig festgestellter Mängel, Kostenkontrolle durch Überprüfung der
Leistungsabrechnung

Objektbetreuung und Dokumentation
Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf von Verjährungsfristen,
Überwachung der Beseitigung von Mängeln, Mitwirkung bei der Freigabe von
Sicherheitsleistungen 

Summe